L'assurance "Dommage ouvrage"
L'assurance construction de votre logement ou assurance dommages ouvrage a pour but de permettre la réparation rapide des malfaçons en vous garantissant la prise en charge des travaux, indépendamment de la recherche des responsabilités.
L'obligation d'assurance concerne les constructions neuves, mais aussi les travaux effectués sur des constructions existantes : travaux de modification, de réhabilitation, de réfection, dès lors qu'ils sont susceptibles d'engager la responsabilité décennale des intervenants.
La loi a prévu des sanctions pénales pour défaut d'assurance. Ces sanctions ne s'appliquent pas aux particuliers qui construisent une habitation destinée à leur usage personnel ou à celui de leur famille. Cependant, en cas de vente de moins de dix ans après la réception, le notaire doit mentionner dans l'acte l'existence ou l'absence d'assurance.
La multirisque habitation
Il est nécessaire de souscrire un contrat multirisque comportant la garantie incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile vie privée, bris de glace, vol, vandalisme, etc., contenu et contenant si propriétaire.
La prévention contre le vol
Il est absolument indispensable de procéder à un inventaire du contenu de votre domicile et d'élaborer un dossier permettant de justifier de la présence de l'ensemble des objets (factures, estimations, expertises, photos). Vous prendrez bien soin de ne pas laisser ces justificatifs sur place.
Les assureurs se montrent de plus en plus sévères vis-à-vis des personnes imprudentes ou négligentes : ils réduisent le montant des indemnités, parfois même refusent leur garantie en cas de non respect des mesures de sécurité indiquées dans le contrat.
Le plus souvent, ils demandent :
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D'équiper les portes d'entrée de deux systèmes
de fermeture, dont un au moins certifié A2P (assurance prévention
protection),
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De protéger les fenêtres facilement accessibles (au
rez-de-chaussée, au premier étage, par exemple) par
des volets résistants, des grilles ou des barreaux aussi rapprochés
que possible. Interrogez votre assureur.
Il convient particulièrement d'être vigilant en ce qui concerne le poste " objets précieux " (bijoux, fourrures, œuvres d'art). Ces objets sont bien entendu vulnérables en cas de vol et en règle générale sont mal garantis. Au besoin, souscrivez un contrat spécial.
L'assurance vol cesse généralement en cas d'absences prolongées ou répétées de 60 ou 90 jours dans l'année (non compris les simples départs en week-end). Vérifiez votre contrat (clause d'inhabitation et regardez s'il comprend une durée plus courte pour la garantie des objets de valeurs).
La garantie vol est systématiquement exclue en cas d'inhabitation, c'est-à-dire dans le cadre des résidences secondaires. Il convient de racheter cette exclusion moyennant surprime.
L'assurance en copropriété
Si vous êtes propriétaire de votre domicile, il convient, bien entendu, d'assurer les murs. Dans une copropriété, cette assurance est souscrite par le Syndic. Demandez une copie du contrat et vérifiez qu'il vous convient, sinon demandez des modifications ou prenez une assurance complémentaire.